Saniertes, gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Balkon bei Tettau

Im ländlichen Langenau gelegen, bietet dieses geräumige Wohnhaus eine gute Gelegenheit. Es hat 123 m2 Wohnfläche auf einem pflegeleichten 193 m2 großen Grundstück. Es wurde 1971 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Öl-Zentralheizung, das Bad, die Küche, die Haustüre und die Fußböden wurden 2020 erneuert.

Unten im Haus befinden sich die Garage sowie der Keller und der Heizraum. Auch eine Werkstatt ist vorhanden. Über eine 2020 eingebaute neue Sicherheits-Haustür geht es die Treppe hoch ins Erdgeschoß, wo sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Speisekammer befinden. Eine weitere Steintreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Abstellraum und Gäste-WC. Man gelangt hier oben auch auf die Terrasse. Eine weitere Treppe führt zum Dachboden, der durchaus ausbaufähig ist und zwei weiteren Zimmern Platz bieten würde.

Das Dach ist isoliert, weshalb der Ölverbrauch sehr gering ist. Die Treppen im Haus sind alle massiv. Auf den Fußböden herrscht Laminat vor. Die Grundsteuer beträgt noch nicht einmal 30,- € pro Jahr!

Langenau ist ein Dorf in Oberfranken, Bayern, welches zur Gemeinde Tettau gehört. Es gibt dort ein kleines Gasthaus mit Fremdenzimmern, eine Zoohandlung und ein Tattoo-Studio. Nicht viel aber so ist es auf dem Land, man lebt ruhig und sorglos. Einmal pro Woche kommen ein fahrender Obst- und Gemüsehändler sowie ein Bäcker in den Ort, so dass man nicht immer ins 4 km entfernte Tettau fahren muss. Dort befindet sich ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte sowie Ärzte.