Haus mit gepflegter Wohnung, Laden, Balkon, Garage und Treppenlift

Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1955 gebaut und 1970 umfangreich umgebaut und renoviert. 1970 entstand auch die Teilunterkellerung bestehend aus einem Heizraum und einem Lagerraum. Im Erdgeschoß (barrierefrei zugänglich) befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit rund 80 m2 Nutzfläche. Auch die Garage für ihr Fahrzeug befindet sich im Erdgeschoß. Das Ladengeschäft könnte an eine Firma im Ort vermietet (Anfrage liegt vor) oder auch selbst genutzt werden.

Im Obergeschoß steht dem Käufer eine gut geschnittene Wohnung mit 112 m2 zur Verfügung. Sie bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitsraum, Flur und einen kleine Balkon. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Das Dachgeschoß wurde zum Teil ausgebaut. Hier stünde weiterer Wohnraum zur Verfügung. Die Zwischendecke ist eine Betondecke.

Der Buderus Heizkessel wurde 2009 eingebaut. Zur Straßenseite hin ist das Haus mit Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass man sehr ruhig wohnen kann. Mitverkauft wird ein Treppenlift im Treppenhaus, mit dem man bequem vom Erdgeschoß ins Obergeschoß fahren kann. Das Erdgeschoß kann selbst genutzt oder an einen Gewerbetreibenden vermietet werden. Wenn der Käufer das Erdgeschoß zu Wohnraum umbauen oder Renovierung- bzw. Sanierungsarbeiten durchführen möchte, ist die Gewährung von Zuschüssen möglich, da sich das Haus im Sanierungsgebiet befindet.

In Wallenfels gibt es eine Grundschule, einen Supermarkt, Kindergarten, Ärzte, Freibad, Campingplatz und eine herrliche Umgebung, eingebettet in den Frankenwald. In der Kreisstadt Kronach ist man in nur 10 Minuten. Auch zur A9 bei Naila ist es nicht weit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, für wenig Geld zu einem eigenen Wohnhaus zu kommen.

Wir zeigen es Ihnen gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.